怒江房屋安全質量檢測鑒定辦理中心

房屋安全質量檢測鑒定凱華技術咨詢服務部工程技術有限責任公司業務范圍房屋檢測，房屋安全檢測，房屋抗震鑒定，工業建筑(廠房、車間、倉庫、機房等);商業建筑(商場、辦公樓、等);教育機構(教學樓、食堂、宿、培訓機構等);公共建筑(、博物館、體育館、圖書館、歷史保護建筑等)。

在下列情況下,可僅進行房屋結構安全性鑒定:1房屋局部改造(不包括局部加層)影響一定范圍內的結構構件安全;2因災害或者事故導致結構局部損傷的;3正常使用中發現結構構件存在安全問題的;4經安全評估發現房屋建筑存在局部安全隱患的;5其他需要僅進行結構安全性鑒定的房屋.

房屋是人們生活居住、工作學、醫療救治和文體活動等重要場所，承載著保障人民生命財產安全的重任。房屋建筑的“健康”狀況直接關系到人們的居住、生活、工作的安全，是事關民生的大事。想搞清楚房屋建筑的“健康”狀況，就需要對建筑物進行“健康體檢”。

危險房屋(簡稱"危房")是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。危房分為整幢危房和局部危房：(a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數;(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，全面分析，綜合判斷。農村危房改造形式：依據住房和城鄉《農村危險房屋鑒定技術導則（試行）》，農村危房按其危險狀態劃分D級和C級。D級指整體危險，需要拆除重建的危房；C級指局部危險，通過對局部構件進行更換或維修即可恢復正常使用功能的危房。其中，拆除重建應堅持“一戶一宅，節約用地”的原則，以農戶自建為主，可采取原址翻建，異地(非)集中建設、盤或置換等方式建設，農戶自建確有困難且有統建意愿的，可由地方統一新建，幫助其解決住房問題。危房鑒定標準1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據，特制定本標準。2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構，是指由承重構件組成的體系。4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構，應進行必要的測試和驗算。5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產管理部門在執行本標準時，可以制定實施細則或補充規定。

房屋安全質量檢測鑒定辦理中心房屋完損等級評定1、房屋完損等級評定是指根據《房屋完損等級評定標準》，對民用房屋外觀的完好情況或損壞程度進行評定等級，以房屋使用功能為主，房屋完扣損等級評定屬于傳統經驗型鑒定方法，必要時才依靠檢測數據。2、特殊需求的專項鑒定房屋專項鑒定是指根據委托方的要求進行的鑒定，包括施工對周邊房屋影響的鑒定、火災后房屋結構損傷程度鑒定、房屋質量司法鑒定、房屋損壞糾紛鑒定、房屋抗震鑒定、結構單項檢測等專項鑒定，房屋專項鑒定目的明確，鑒定此類房屋應符合相關鑒定標準的要求。【具體可參考《為您詳述房屋鑒定途徑》的相關內容】

本凱華技術咨詢服務部持續以*技術為客戶提供的服務，致力成為行業前列的綜合性第三方檢測服務平臺。凱華技術咨詢服務部在檢測鑒定工作中，嚴格遵守我國的律法和規定，不斷完善內部管理，強化服務意識，秉持“科學、公正、準確、及時”的服務理念，有一支團結、誠信、敬業、自律、勤奮的員工團隊，有健全的內控制度，嚴格的職業紀律，規范的檢測鑒定程序，常態化的職業培訓。

在下列情況下,可僅進行房屋結構安全性鑒定:1房屋局部改造(不包括局部加層)影響一定范圍內的結構構件安全;2因災害或者事故導致結構局部損傷的;3正常使用中發現結構構件存在安全問題的;4經安全評估發現房屋建筑存在局部安全隱患的;5其他需要僅進行結構安全性鑒定的房屋.

如何進行房屋結構鑒定檢測1)混凝土結構。對于混凝土結構的檢測工作，能夠分為混凝土強度、混凝土構件的外觀質量缺陷、變形和損傷、尺寸偏差、原材料性能和鋼筋的配置等工作。在必要的時候還應該進行構件的動力檢測或者實載檢測。對于房屋建筑來說，混凝土結構質量的好壞，對房屋建筑的安全性有著直接的影響。混凝土構件強度的檢測可以使用鉆芯法或者回彈法。回彈法是利用回彈儀對混凝土表面強度進行測定，以推算混凝土整體的強度，是在混凝土結構的現場檢測過程中，*常用的非破損檢測方法。此方法的優點是簡便靈活，然而在實際的應用中有著很多的影響因素，如混凝土原材料的構成、成型、養護的方法、外加劑的種類數量等都會對檢測結果造成一定的影響。混凝土的構件都有著相關的技術規定，在使用回彈法進行混凝土強度的檢測時，必須對技術規定予以遵守。鉆芯法的檢測過程是采用水冷式鉆機在混凝土的構件上鉆取芯樣試件，來進行實驗室中的抗壓強度測試，從而對混凝土的強度及內部缺陷進行檢測。鉆芯法是一種較為可靠和直接的檢測方法，然而對建筑的混凝土結構會造成一定的損傷，因此在沒有征求到委托方的同意、或者可能產生嚴重的安全事故的情況下，*不要使用鉆芯法來進行檢測。2)砌體結構。目前在我國大部分房屋建筑中，砌體是主要的承載力，在進行房屋的結構檢測之時，對砌體的檢測是必不可少的。對砌體結構的檢測工作包括砌體的建筑材料、砌筑質量、砌體強度、砌筑砂漿、砌體的損傷與構造等方面的檢測。根據所采用的檢測方法的不同，對砌體的檢測可以分為動態檢測和靜態檢測。對塊材強度的檢測工作主要使用取樣結合、回彈法、鉆芯法等方法，依照材料的不同來使用不同的方法進行檢測。在砌體的結構檢測中，砂漿的強度是對房屋建筑的質量和安全性進行評價的重要參數。對砂漿強度的檢測方法主要有筒壓法和推出法。推出法是指從墻體之上推出單塊丁磚，對過程中的水平推力和推出磚之下的砂漿飽滿度進行檢測，來推斷砂漿抗壓強度的一種方法。而筒壓法指的是把取樣砂漿進行破碎、烘干，然后篩分成符合要求的顆粒，放入乘筒進行承壓，然后檢驗其破損度，以此來推算抗壓強度的方法。(3)鋼結構。鋼結構的檢測指的是對鋼質構件的性能或者質量的檢測，其中可以細分為鋼構件的連接、材料性能、尺寸與偏差、損傷與變形涂裝與構造等方面的檢測項目。在必要的時候，應該進行構件或結構的動力測試或者實載檢驗。與混凝土結構和砌體結構相比，鋼結構在工程的應用中有著質量輕、強度高、材質均勻、韌性和塑性都比較好等特點，在某些工程建筑方面有著明顯的優勢。在鋼結構的檢測技術上，基本都是對其他行業的方法進行學和借鑒。通常采用的方法有滲透檢測、射線檢測、磁粉檢測、物流檢測、涂層厚度檢測、超聲波無損檢測以及鋼材銹蝕檢測等。房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。房屋抗震能力檢測適用于未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。房屋抗震能力檢測應包括下列基本內容：收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察；全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度；調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

廣告牌的計算與分析；1、將廣告牌損傷狀況歸類整理，結合廣告牌的承重及使用狀況，分析各類損傷成因及對廠房的影響程度，對存在較大安全隱患部位和危險點進行特別分析。2、根據現場檢測結果及既有圖紙資料，建立合適模型，對廣告牌在正常使用條件下的承載力進行驗算。3、根據現場檢測數據及計算結果，對廣告牌在正常使用條件下的安全性進行分析。4、根據以上結果，綜合評估廣告牌在正常使用條件下的整體安全狀況，給出評估結論，對廣告牌的現有損傷提出處理措施與建議。

房屋檢測鑒定確保該房屋建筑安全使用房屋安全鑒定是大家根據力學和建筑構造的基礎*知識.依據相關的鑒定標準、設計標準和科學結論,借助檢測工具和儀器設備,結合建筑結構設計和施工經驗,對建筑構造的材料、承載能力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證,并給出結論的一-門科學。房屋建筑的質量檢驗鑒定房屋建筑的質量鑒定是根據房屋建筑的現狀來評定房屋建筑的質量。

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咸寧危房安全質量檢測單位